こんにちは、おっくんです。今回は、奇
抜なことを生み出す人を取り上げてみた
いと思います。
今や建築界で有名な谷尻誠さんです。
本記事では、
・自邸の場所（活動拠点）
・価格
について触れてみたいと思います。
では、早速行きましょう。
目次
１．谷尻誠さんの自邸の場所はどこに？
出典元：https://www.risoh-k.com/
2022年4月現在は、東京都渋谷区に自邸
を構えられているそうです※。
※個人情報に関連することなので、所在
地をこれ以上詳しく調べることは、控え
させていただきます。
その自邸は「HOUSE T」と名付けられ
ており、2020年に建てられました。もち
ろん、谷尻さん自身でデザインを手がけ
たものでモダンさが特徴であるのはもち
ろん、「個人住宅を事業化した」家として
も話題を呼んだようです。
その家ですが、既存の家にはない作りそ
して仕様だそうです。この自邸の特徴に
ついて、次に詳しく触れていきます。
１－１．自邸の特徴とは？
自邸の特徴は、変幻自在であることです。
自邸と聞くと漢字の通り、マイホームを
思い浮かべるかもしれません。
勿論、谷尻誠さんのマイホームであるこ
とは確かですが、仕事が終わって寛いで
寝る等の一般的な家の機能だけに留まら
ないのです。
また、建築家として建てる家だけに外観
がすごく凝ったもデザインかと言えば、
そうでもないようです。
外観は、コンクリート地の三階建て構造
の家であるようです（※１．谷尻誠さん
の自邸はどこに？の冒頭画像を参照）。
外観はいたって普通の家ですが、冒頭に
述べた変幻自在とは、家の構造です。
地階（一般的には１階，以後同様）は駐
車場付テナント、１階（同様に２階）を
自宅、２階（同様に３階）をテラス付き
テナントとされているようです。
地階と２階をテナントとして貸し出すこ
とで賃料収入を得て、自邸「HOUSE T」
全体のローンの支払いをされているよう
です。
まさに自邸に住みながらも、賃料を得て
いるのですね。もちろん、地階と２階を
自身の家として完全に自身の敷地などと
変更することも可能です。
このようにして、「自身の家」や「自身の
家+テナント」などと多様に変化させら
れるように予め、設計されたそうです。
まさに変幻自在な家ですね。
このように変幻自在にできるようにする
こと、これまでにない発想と感じます。
この変幻自在にするにはそれ相当の理由
が有ったようです。これを次に話します。
※参照：このような発想の転換で資産を
増やす方法を身に付けられた人として、
以下の人がおられます。
↓
１－２．自邸を変幻自在そして東京とした理由とは？
変幻自在とした理由は経済面で、拠点を
東京とした理由は注目度です。
谷尻誠さんは広島県出身で、広島県と東
京都に拠点を持って、仕事に携わってお
られました。ただ、数年前には広島でマ
ンションを購入（東京は賃貸）されたこ
とからも、広島を本拠地としてされてい
たことが伺えます。
ただ、このようなビジネス形式では注目
度がイマイチであったようです。
建築家としていくら良い建物を設計して
も、広島だと顧客が足を運んでくること
が少なかったからです。
製品でもそうですが、良い建築物を設計
してもそれが買い手の目に留まって受注
を得られなければ、その良い建築物は評
価されないまま埋もれてしまいますし、
何よりも建築家としての仕事への意欲が
低下してしまいますよね。
そこで東京に拠点を移すことを決めたの
です。しかもその拠点は、文化の中心で
ある渋谷区です。
ですが、言うまでもなく都内の一等地の
一つです。広島県の購入したマンション
を手放したからと言って、それと同等の
マンションあるいは家を手に入れること
は極めて難しいです。
そんな仕事も環境も見えづらい中ですが、
東京で土地を購入し、家を建てることと
なりました。
東京で一戸建てを立ててローンを支払い
続けながら過ごし始めたものの、重責や
不安等の厳しい現実を実感するまでに時
間はかからなかったようです。
そのような不安がよぎる中、思いついた
のが変化に多様に対応できる家を作るこ
とだそうです。
職を失う、財産が底をつき始める、等の
思いもしない事態に出くわした際には家
を賃貸として貸す、家を売却することで
別のところに移り住む方法がありますね。
このように家を「終の住処」とするので
はなく、いざとなったら資産として手放
すことも見据えた上で家を設計すること
を考えたそうです。
まさに「HOUSE T」はこのような発想を
具現化した家なのでしょうね。「終の住
処」ではなく、お金を稼いでくれる家と
言う位置づけなのでしょう。
この発想は個人的に凄く共感します。特
に今のご時世、先行きが判らず、何が起
こるかわかりません。
「万が一の時に備えて」はたとえ小さな
ことでも、普段から所々でやっておく必
要があると考えます。
勿論、それがとりこし苦労に終われば、
最も良いことでしょうが…。
２．谷尻誠さんの自邸の価格はいくら？
出典元：https://o-uccino.com/front/articles/56692
自邸（土地+建物）の価格ですが、
３億２０００万円
であるようです。
ただ谷尻誠さんと言えども、一握りの資
産家生まれやセレブ系家族の人ではない
でしょう。額面からも現金一回払いは、
さすがに不可能だったようです。
自邸購入者であれば普通とされているロ
ーン返済を組まれています。
これについては、自己資金（言わば、頭
金）２０００万円にして、残りの３億円
を３０年で返済と言う形をとっています。
これだけ聞くと気が遠くなるかもしれま
せんが、家そのものも支出の対象である
と同時に収入の柱と言う顔を併せ持って
います。これだけでも気持ちは全然違う
ことでしょう。
家をこれから支払いの対象とするだけで
なく、収入の柱の一つとなるように予め
設計する、とは奇抜な発想ですね。
３．まとめ
以上で谷尻誠さんについて話しましたが、
まとめると
・自邸は東京都渋谷区に構えている
・社会状況変化に対応可能な家である
・価格は、９桁
です。
私と同郷だけにこれからも有名建築家と
なられることを応援します。
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